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万科:你花20万装修,只用得起“纸板门”?

2019-10-05来源:中国直播网


万科的钱包不断变鼓,房子质量却越来越差!


这是资识研究所的第79次分享



.1.


万科业主真的很心累。

 

杭州万科世纪之光业主王女士,双倍价格买了二期房。

 

看到装修的时候,惊呆了——

 

整面碎裂的窗户,可以塞手指的墙缝,拼接的门框,脱落的外立面……

 

 

更寒心的是,门和地板竟然全部都是用纸!做!的!

 


王女士买的房子81平米,装修款19.38万元;她旁边一位邻居买了89平方米三居室,装修款23.20万元。

 

所以,“精装修”不是“精美细致”的装修,而是“精打细算”的装修。这么多年我们都误解了!

 

王女士多次联合其他业主,一起要求万科方面提供装修明细,被万科以商业机密为由拒绝。

 

维权无门!

 

而就在半个月之前,有位杭州80后青年女作家,因为万科严重的豆腐渣工程,导致自己开的书吧,从2016年到现在不能正常营业,几百万投资款、装修款、时间和精力全打水漂。

 

忍无可忍之下,变身愤怒的小鸟,重启闲置1年多的公众号,发檄文讨伐万科。

 

楼宇四面墙体全面开花,堵了西墙,补东墙,室内空调、电器也“下雨”,木柜都在腐烂,白蚁成群,房屋长期维修中。2017年9月,还是老样子,依然漏,距离维修一年后,我不放心请政府公证处来取证,还有45个渗漏点。

 

这是女作者原话。

 

木柜腐烂、白蚁成群,45处漏水,你能想象吗?

  

 

 

更搞笑的是,万科的人竟然跟业主说:“遇水则发,张老师你要发大财”。

 

所以,万科是为了让客户飞来横财,故意把房子造成水帘洞?

 

求求你了,这财运你给别人,我不要。

  

 

万科的业主被坑钱,万科的工人,被坑的是命。

 

12月29日,万科上海的工地上,发生泥土滑坡,塌方200平方,导致3名工人被压,全部死亡。

 


时间向前推至11月12日,广东,古镇镇万科城项目施工现场发生2000平米塌方。

 

虽没有人员伤亡,高达2000平米的地下室顶板坍塌,绝对可以称之为恶性事件了。

 


.2.

 

几年前考察过万科建筑研究中心的人,都感叹,万科在建研方面实属房企中的一股清流。甚至曾经流传着“万科是最伟大的房企”这句话。

 

而现在,房屋质量堪忧,工地事故频发。万科这是怎么了?

 

原因就一个字——快。

 

楼盘销售过程中,开发商要支付高额利息。工程施工周期越长,回款速度越慢,成本越高,获利越少。

 

所以,高周转一直是某些房企的“优秀传统”。

 

比如恶名昭彰的碧桂园,就有著名的“4568”法,即4个月卖楼,5个月回款,6个月现金流为正,8个月再投资。

 

去年楼市不景气,确实也让房企面临很大压力。

 

一方面,他们在建筑材料上省钱,使用比较差的建材。

 

另一方面,则把“高周转”做到极致,最大程度地提高资金效率

 

说白了就是偷工减料,压缩工期。

 

这种“快”带来的恶果,会直接反应在工程质量及工程安全上。

 

其实,早在2012年,万科就曾一度因为“毒地板”“纸板门”等质量问题被舆论口诛笔伐,身陷危机。

 

彼时,时任万科集团董事长的王石痛定思痛,公开喊话股东:“大家要做好准备,万科可能会为了质量沦为老二老三。”

  

 

王石的一番表决心,为了质量,愿意放慢发展速度,应该说收效很不错,此后万科的房子一度成为品质保证的代名词。

 

但是,目前万科频繁的事故说明,在行业“优良传统”的带领下,在现实的需要下,万科似乎又重启了这种高周转模式。

 


.3.

 

当然,如今的万科足够强大。以上种种事故,都未能撼动它分毫。

 

2018年,楼市调控喊得挺厉害,但完全没有阻挡房地产商壮大的步伐,排名前10的房企合计销售金额达40334亿元。

 

万科喜提中国房企销售第二名,位列碧桂园之后,流量金额高达6000亿。

 

 

销售业绩水涨船高之外,万科买地的手更是停不下来。

 

几个月前,万科高调地告诉全中国人民,未来三年的首要目标是可怜的“活下去”。

 


可就在“活下去”刷屏没多久,万科就以32亿元的价格,拿下华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地。

 

此前煞有介事地分析万科危机,创造出一篇又一篇10万+爆文的自媒体们,才惊觉:

 

在刚刚结束的2018年三季度,万科已经花了近500亿资金,大举拿地,拿地金额逼近恒大、碧桂园、保利以及融创的总和。

 

一边夸张地喊出地产行业寒冬,一边悄悄收割土地。

 

万科才是戏精中的战斗机。

 

只是,一个品牌,树起来难,倒下去易。

 

一边疯狂发展,一边疯狂出事。

 

如此不自重,万科的神话,还能续写多久?

 

 

 


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